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房貸利率連續8個月“原地踏步”

2020-12-22 09:03發布者: 焦作房信網

摘要: 中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2020年12月21日貸款市場報價利率(LPR)為1年期LPR為3.85%、5年期以上LPR為4.65%。由此來看,新一期LPR依然“原地踏步”,連續8個月維持不變。在今年8月底存量貸款被自 ...
  本報訊(記者 潘福達)昨天,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2020年12月21日貸款市場報價利率(LPR)為1年期LPR為3.85%、5年期以上LPR為4.65%。由此來看,新一期LPR依然“原地踏步”,連續8個月維持不變。在今年8月底存量貸款被自動轉化為LPR的房貸群體需要注意,現在僅剩10天時間可以提出協商轉換。

  12月LPR持平在市場預期內。12月15日,央行宣布開展1年期中期借貸便利(MLF)操作9500億元,中標利率為2.95%,與11月持平。從去年8月份LPR改革以來的調整規律來看,MLF操作利率是LPR報價的主要參考基準。

  東方金誠首席宏觀分析師王青解讀稱,LPR報價連續8個月保持不變,源于二季度以來宏觀經濟出現“V型”反轉,逆周期調節措施不再加碼,貨幣政策進入觀察期。明年上半年之前,MLF利率調整的可能性較小,LPR報價基礎有望保持穩定。在LPR報價保持穩定的預期下,未來一段時間企業貸款利率將出現一個“由降到穩”的過程。考慮到2021年通脹走勢趨于溫和,企業經營仍處在疫情沖擊后的修復階段,企業貸款利率轉而大幅上行的可能性也很小。

  值得關注的是,2020年是LPR迎來轉換期的一年,各大銀行在今年8月底將所有房貸利率批量轉換成LPR報價。目前,這類人群還擁有一次“反悔”的機會,最后的猶豫期限還剩下10天,即本月31日之前,貸款人可通過手機銀行自主轉回,或與金融機構協商決定是轉為LPR還是延續固定利率。
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