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焦作房價破8000元/㎡?10個剛需樓盤匯總!買房必看!!

2020-12-18 16:47發布者: 焦作房信網

摘要: 去年,焦作人還在為8000元/㎡以上的備案價格驚嘆。那么今年,焦作人對于8000元/㎡以上的樓盤已經習以為常。在焦作哪些項目能買得起?目前對剛需購房者來說,也是一個很大的問題!按照目前的市場價格,針對剛需,我們 ...


首付35萬,已經成為焦作剛需入市“門檻”?

01

  去年,焦作人還在為8000元/㎡以上的備案價格驚嘆。那么今年,焦作人對于8000元/㎡以上的樓盤已經習以為常。

  在焦作哪些項目能買得起?目前對剛需購房者來說,也是一個很大的問題!

  按照目前的市場價格,針對剛需,我們匯總了一些均價約在6500元/㎡以下的樓盤。


▲圖片來源百度

02

  1.博園·瀾庭敘

  

▲項目位置示意圖

  博園·瀾庭敘項目位于焦作市解放路與工字路交叉口向北300米,占地約135畝,總建筑面積約約35萬㎡。項目周邊有山陽區焦東路小學、山陽區解放東路第一小學、市第十七中學、市第十二中學等學校,可謂學府環繞。

  容積率約為2.2,綠化率約為47%。

  項目住房均價約為6300元/㎡左右。

  項目優勢:項目周邊配套齊全,山陽建國飯店、人民醫院、東方紅廣場、體育館、百大新東超市、百大魔法家園超市等生活配套場所,讓業主在日常生活中更加方便快捷。

  2.卓世·悅東城


▲項目位置示意圖

  項目位于山陽區人民路文匯路交叉口向北100米路東,總占地面積約23153㎡,規劃總建筑面積達156643.8平方米。據了解,項目共規劃5棟高層住宅,最大棟距45米,70年大產權,毛坯交付。另外自建幼兒園和3000㎡商業街。

  容積率約為3.7,綠化率約為40%。

  項目住房均價約6300元/㎡左右。

  項目優勢:人民路、文匯路兩大城市主軸交會處;毗鄰焦作市海關,周邊檢察院、焦作大學、太極體育館等政務、學府配套聚集,區域硬實力凸顯。

  3.世合萬達璽悅苑


▲項目位置示意圖

  世合璽悅苑項目位于馬村區建設路與中興路交會處。總體約110萬方,占地125畝,總建面26萬方,共計25棟樓,一棟幼兒園,一棟社區配套用房,主要以多層電梯洋房和瞰景高層為主。

  容積率約為2.3 , 綠化率約為35%。

  項目高層均價5000元/㎡左右、洋房6000元/㎡左右。

  項目優勢:項目規劃“萬達商業、萬達金街、奧特萊斯、五星酒店、高端辦公、低密華宅”六大業態。

  4.和興東方名城


▲項目位置示意圖

  和興東方名城位于焦作市山陽區人民路海關北側。小區規劃占地83.84畝,總建筑面積24.97萬㎡,建筑密度14.58%,規劃建設11棟高層建筑,另小區內配套有一個建筑面積約2460㎡的3層的幼兒園。

  容積率約為3.69 ,綠化率約為30%。

  項目住房均價約6400元/㎡左右。

  項目優勢:和興東方名城,地處焦作市“東擴南移”城市發展主軸線,周邊配套設施齊全。

  5.鴻源·桂園


▲項目位置示意圖

  鴻源·桂園位于山陽區東苑路東側、工業路南側(91醫院向東800米路南),占地面積32937㎡(合49.41畝),總建筑面積為131748㎡,規劃為7棟高層。同時項目配套有1800㎡商業配套、950個地下停車位、社區居民活動中心等配套設施。 

  容積率約為3.9 ,綠化率約為35%。

  項目住房均價約5300元/㎡左右。

  項目優勢:項目占據老城區優越位置,位于焦作市南移東擴的老城東部起點位置,在交通、學校、菜場、購物、醫院、公園健身等方面有著非常大的優勢。

  6. 金科·集美晴川


▲項目位置示意圖

  金科·集美晴川為金科地產落子焦作首個項目,項目位于馬村區解放路與文昌路交叉口東南角。項目總體規劃12棟住宅,其中8棟高層,4棟洋房;1所自建幼兒園,建筑風格為新亞洲風格。

  容積率約為2.3,綠化率約為35%。

  項目高層均價約為5100元/㎡左右,洋房均價約為6400元/㎡左右。

  項目優勢:商業:萬達廣場(建設中)大張惠麗佳超市、億和百貨;銀行:建設銀行、中旅銀行、農業銀行;醫院:馬村人民醫院;學校:馬村實驗學校、馬村工小、焦作市第33中學、馬村區實驗幼兒園;公園:綠園、白鷺濕地公園。

  7.雙河灣


▲項目位置示意圖

  雙河灣位居焦作市山陽路與文成路交匯處東200米,項目二期主打造90-135平米陽光兩房,通透三房。

  容積率約2.8,綠化率約35%。

  項目住房均價約5400元/㎡左右。

  項目優勢:焦作本地的大盤,經濟適用三房,四房,滿足不同人的需求,面積大概是在100-130平的裝修美宅,南邊南水北調河景觀帶,位置在新老城區交接處,出行和生活都比較便利。

  8.中梁陽光城·壹號院


▲項目位置示意圖

  中梁陽光城·壹號院位于焦作市解放東路與中興路交叉口,規劃總占地面積約50.7畝,建筑面積74435㎡,建筑類型分為高層、花園洋房。

  容積率約為2.2,綠化率約為30%。

  項目高層均價約為5000元/㎡左右,洋房均價約為6000元/㎡左右。

  項目優勢:中梁陽光城·壹號院擇址東部生態宜居新城,焦作“南移東擴”城市發展的腹心區位,意味著集區域優質資源于一體:白鷺湖城市濕地公園、馬村區實驗學校、馬村區人民醫院……

  9.和興鑫悅府


▲項目位置示意圖

  和興鑫悅府位于焦作市人民路與普濟路交叉口西南角(南水北調紀念館南側),總用地面積約3萬㎡,總建筑面積約17萬㎡,其中住宅面積約13萬㎡,商業面積約5800㎡,總戶數1143戶。

  容積率約為2.2,綠化率約為35%。

  住宅均價約為6400元/㎡左右。

  項目優勢: 河南和興集團是一家以房地產開發為核心,集房地產開發、建筑施工、工業、商業貿易、教育、康養產業和物業管理等為一體的大型現代化集團公司,全資、控股、參股企業二十余家,資產規模約30億元。

  10.璞玥府


▲項目位置示意圖

  璞玥府位于焦作市新園路與怡光路交叉口東北角(生態植物園對面),總占地約102畝,總建筑面積約17萬方,以9層洋房、11-12層小高為主的兩大創新產品,面積區間為93-141㎡,另小區自建幼兒園。

  容積率約為1.7,綠化率約為30%。

  住宅均價約為5400元/㎡——5600元/㎡。

  項目優勢:家門口就是2600畝焦作市生態植物園,緊鄰中站實驗幼兒園、勞模街小學、許衡實驗學校,距離中站區人民醫院約2分鐘車程,距離高速口約3分鐘車程,距離焦作市區僅5分鐘車程,出行便捷,生活無憂。

03

  房子,是我們這一代人的宿命。

  “知道很多的道理,依舊買不好一套房“,這應該是焦作當下很多購房者的心路歷程。房子到底應該怎么選?看就業?看教育?看商業?看規劃?

  對于購房者來說,房子太貴,感覺上車難,那你就根據自身的實際情況來安排購房事宜,確定自己的首付和月供,鎖定你可以考慮的區域,再綜合主要需求,有多少錢辦多少錢的事,量力而行。

  中國經濟就像一列快速前進的列車,一個個大中城市就像一節節車廂,買房就相當于買票上車。不管是商務座,還是二等座,或者是站票,咱們都要先考慮上車,再考慮換座,才能不被列車拋下。


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樓盤全知曉
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