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實探焦作口碑小區!交付近十年均價直逼8000元/㎡!物業:房源很搶手

2020-12-9 17:44發布者: 焦作房信網

摘要: 繼上次的實探過后,后臺收到留言說,關于金山東方花園,能否安排一次實探?于是,逮著空閑的時間,頂著12月的寒風凜冽,我們的實探之旅,又雙叕一次出發了。說起金山東方花園,想必大家都不陌生,當年的開盤半夜排隊 ...
  繼上次的實探過后,后臺收到留言說,關于金山東方花園,能否安排一次實探?于是,逮著空閑的時間,頂著12月的寒風凜冽,我們的實探之旅,又雙叕一次出發了。

  說起金山東方花園,想必大家都不陌生,當年的開盤半夜排隊可謂是轟動全城。

  自2011年交房以來,如今也已經有近十年的光景,今天我們就來看看這個項目如今的樣子。


▲實拍圖

  到達東方花園北門后,我們看到這里規劃的有停車位以及自建臨街商鋪,用于方便業主的日常生活。


▲實拍圖

  東方花園小區共有四個出入口,每個出入口都配備有門衛執勤,在與門衛溝通后,最終我們從北門進入了小區內部。


▲實拍圖

  01  小區品質卓越!綠植滿園,內部設施齊全!

  東方花園小區內有48棟樓,分別為:

  北園31棟:20棟為6層的多層,2棟4層的多層,1棟11層小高層,3棟12層的小高層,4棟18層高層, 3棟27層高層,1棟19層挑高高層。

  南園17棟:4棟18層高層,13棟11層小高層。


▲實拍圖

  往東走大概100米處,發現小區內部配備有高新派出所東方社區警務室,時刻保障著業主的安全,看到派出所,就會感到安心。


▲實拍圖

  在路邊還能看到寵物飼養須知以及樓棟導向的指示牌,非常貼心。


▲實拍圖

  小區內部路段上印有禁止占用消防通道的字樣,一方面是提醒業主禁止在道路上亂停亂放,另一方面保障小區消防安全。


▲實拍圖

  雖然已是冬天,小區里花草樹木依舊保持著“光彩奪目”的樣子,綠植豐富。可以看出綠化率是比較高的。


▲實拍圖

  在小區南門,設立有黨群服務中心,是面向廣大黨員、基層干部、入黨積極分子和群眾方便推進區域化黨建工作以及八大類服務活動的場所。


▲實拍圖

  小區內部人車分流,地下車庫的出入口設立在小區的西門口處,“歡迎您回家五個大字”讓人感到溫馨。


▲實拍圖

  電動車棚隨處可見,停放相對整齊。


▲實拍圖

  不足之處是,由于小區業主較多,部分路段仍然會出現電動車亂停亂放的現象。一些樓棟單元樓門口都停放了電動車,影響居民正常進出。


▲實拍圖

  總的來說,小區是相當不錯的,無論是綠化還是內部設施,金山東方花園在焦作市諸多小區中算得上是佼佼者了。

  02  地段優秀,配套資源豐富!

  金山·東方花園項目位于山陽區焦作市山陽區人民路焦作大學東五百米。


  北鄰人民路、南臨豐收路、東臨中原路,交通方便,無論是去往西邊的鬧市或東邊的發展中區域都很方便。再往南一點,就有太極體育中心,出行便捷。

  在商業配套上,金山東方花園擁有自建商業街,為業主提供日常生活保障。


▲實拍圖

  對面是新山陽商城,旁邊還有一個中國石化加油站,再向西5分鐘左右到新焦大,過了馬路就是壹里洋場。


▲實拍圖

  周邊的小區和在建項目方面,以東方花園為中心,東邊是萬方嘉園,西邊是億祥親親里,北邊是卓世悅東城、和興東方名城。


▲實拍圖

  03  掛牌均價近8000元/㎡,物業透露:小區房源很搶手

  根據二手房最新數據顯示,山陽區二手房均價為5484元/㎡,金山東方花園的二手房掛牌均價為7984元/㎡,縱觀這一年,小區的二手房掛牌價在穩步上漲。


▲圖片來源于網絡

  可見,像金山東方花園這樣的高品質小區,在二手房市場里,競爭力還是相當可觀的。


▲實拍圖

  均價破7000元/㎡,部分房源價格突破8000/㎡,二手房價格領跑焦作,市場已經用結果告訴了我們金山置業的影響力。


▲實拍圖

  當下焦作市正處于“東擴南移”的發展趨勢,未來,金山東方花園憑借著優越的地理位置以及成熟的周邊配套,價格依舊會保持穩步上漲的趨勢。

  這也是為什么多數人都認可金山置業是焦作市高檔區域的代表之一,時間驗證了它的價值,也驗證了焦作市東擴南移的發展格局。

  04  傾心打造,再建高品質項目

  隨著金山東方花園的售罄,金山置業匠心延續,在政二街與天河北路交匯處,打造新項目金山城市花園。

  項目占地面積約10501㎡,總建筑面積約26000㎡,總規劃戶數192戶,容積率2.5,綠地率高達51.6%,由1棟22層和1棟26層的高層產品組成。

  目前項目已于2020年9月19日正式開盤,處于在售狀態。


▲實拍圖

  金山城市花園雄踞城市中心區域,是新老城區的交匯處,地段優越、定位準確、高品質。不僅位于市政核心,城央腹地,而且毗鄰運河,靠山面水。

  金山置業能否延續以往的輝煌,讓我們拭目以待!
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