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灣區文旅新名片!廣州南站旁!恒大甩出金九銀十壓軸“王牌”

2020-10-27 18:56發布者: 焦作房信網

摘要: 在金秋十月,恒大集團重磅推出本年度驚喜大作——恒大冠珺之光。 開放當天現場的人氣是這樣的: 銷售中心被包圍得水泄不通,人流量堪比早晚高峰時的珠江新城地鐵站,只求有個可以站的地方,場面相當火爆,簡直就是 ...


在金秋十月,恒大集團重磅推出本年度驚喜大作——恒大冠珺之光。


開放當天現場的人氣是這樣的:



銷售中心被包圍得水泄不通,人流量堪比早晚高峰時的珠江新城地鐵站,只求有個可以站的地方,場面相當火爆,簡直就是“人從眾”。


那么,恒大冠珺之光萬人空巷的背后,到底藏著什么玄機?

 

灣區文旅經濟持續增長

下一個風口還是廣州南


眾所周知,長隆樂園早已成為廣州的文旅IP,每年的游客都熙熙攘攘,接踵而來。


據權威數據顯示,長隆集團位居2018年全球游客接待量前10位的主題公園集團榜單上,游客接待量達到3401萬人次。廣州長隆水上樂園,更是登頂2018年全球水上樂園游客量排行榜,全年接待游客數量達274萬。


龐大流量背后,長隆的經濟效益顯而易見:自2008年起,廣州長隆每年吸引游客超2000萬人次,直接帶來的綜合經濟效益超500億元,拉動了周邊約50平方公里范圍內的房地產業,并帶動了酒店、大型商場、餐飲、汽車服務、學校、醫療等相關的高速發展。論番禺華南板塊進入發展快車道的功勞,必有廣州長隆樂園一份力。


眼尖的你,想必也看出來了,長隆的爆火,帶來了巨大的經濟增長,而這其中最受益的便是酒店公寓業。


的確,占地1萬畝的廣州長隆,這么大的體量游客至少也得玩個兩三天,幾千萬游客的吃住自然能帶來巨大的收益。


有著長隆樂園的支持,周邊酒店公寓業的文旅經濟效益已十分強盛,那如果再加上一個世界級的足球場呢?!

 

千億足球場經濟效益+灣區樞紐門戶

恒大足球場引領廣州文旅未來


盡管廣州足球氛圍濃厚,至今卻沒有一個超大型的專業足球場。


天河體育場在亞運會改造后可容納6萬名觀眾,但由于廣州賽區規定上座率不能超過八成,因此無法滿足廣大球迷的需求。

這一困局,隨著恒大超級足球場的到來,迎刃而解!


今年416日,廣州恒大足球場正式開工。據了解,恒大足球場毗鄰廣州南站、位于番禺長隆樂園旁,總建筑面積約30萬㎡,是廣州恒大淘寶足球俱樂部的主場,設計容納10萬名觀眾,超過了諾坎普足球場98000人的規模,將成為世界最大的頂級足球場,是粵港澳大灣區的城市新地標。


恒大足球場效果圖


而廣州南站是廣佛同城的核心,有著“中國最繁忙高鐵樞紐”之稱,是粵港澳大灣區的門戶樞紐。2019年,廣州南站日均客流量達51.8萬人次,年度客流量約3.02億人次,通達能力領先全國。


目前,廣州南站規劃建設4條高速鐵路(武廣、南廣、貴廣、廣深港)、3條城軌(廣珠城際、廣佛環城際、佛莞城際)、4條地鐵(廣州地鐵2號線、7號線、22號線,佛山2號線),以及南大干線、廣明高速、東新高速、廣珠西線等高速路,通過密集、快捷的高鐵網絡,暢通大灣區各大城市,連接全國,匯聚了巨大的人流、物流、商流、資金流、信息流。


廣州南站(來源:廣州樂居)


此外,根據《廣州南站地區產業發展規劃(20192025)》所示,廣州南站地區將建設成為世界一流的火車站,對接港澳、面向全球高端商務區。也就是說,廣州南站絕不僅僅是一個火車站,而是將為廣州建設為粵港澳大灣區發展極點提供重要支撐。該規劃的出臺,也標志著廣州南站地區邁入經濟提速的新階段。


作為世界級標準的足球場,背靠著廣州南站的交通人流紅利,恒大足球場將吸引全國乃至全世界的球迷前往。而中超、亞冠各種比賽、演唱會等也將會為球場帶來千萬級人流。


恒大足球場投入使用后,對周邊經濟發展的帶動難以用精確的數字來衡量。但唯一能肯定的是,恒大足球場與長隆樂園兩大世界級娛樂配套,將成為南中國文旅圣地,所帶來的經濟效益將遠超現在。

 

爆火的文旅圣地

酒店供不應求、公寓不愁租


恒大足球場與長隆樂園強強聯合形成的文旅圣地,規模十分龐大。在其周邊轉一轉,你會發現,基本上都是酒店和餐飲。特別是酒店,一直處于供不應求的狀態。長隆樂園內目前有2家酒店,房源量大概有2900余間,但只要預定稍遲,就無房可住。


算一算,按照長隆樂園日均6萬客流量,每間房住2個人,日均房源需求量高達3萬間。所以不僅長隆園區的住房會爆滿,其外溢的居住需求更能輻射到周邊8公里范圍內。而目前恒大足球場還沒投入使用,也就是說,未來恒大足球俱樂部的粉絲也將加入到這個客流量當中,區域內客流量還會翻一番,房源需求量更高!因此,周邊的酒店、公寓根本不愁租!


恒大足球場效果圖


據尼爾森數據顯示,中超前四俱樂部球迷數排名,廣州恒大近2800萬,穩居第一,狂甩第二名1300萬。這2800萬粉絲,會為一場球賽不止一次購買前往廣州南站的高鐵票。而車站附近的房子,則是他們住宿的最佳選擇。


另外,恒大球隊還會產生類似于“臉書效應”的“球場效應”,帶動恒大足球場經濟發展。這個趨勢絕非虛構,早有實例在前。


以英格蘭足球超級聯賽阿森納的主場“酋長球場”為例,由于阿森納俱樂部的賽事會吸引大量球迷前來觀戰,加之眾多球星會集中性地出現在這一區域,酋長球場附近地區的房價也在不斷上漲。其周邊區域房價從1997年的12.9萬英鎊上漲到2018年的57.4萬英鎊,漲幅高達345%


而恒大足球場的到來,勢必為項目價格帶來強勁的升值動力。

既然如此,周邊買個公寓坐等升值,或者改造成民宿,豈不是最佳選擇?

 

恒大冠珺之光效果圖

 

毗鄰長隆樂園廣州南站、恒大足球場旁

下一個造富神話崛起!


一個長隆帶動一片區域,一個足球場足以催生投資熱土。對比世界著名足球場,會發現,能將足球場與商業綜合體如此完美融合的,恒大可謂首屈一指。


商業業態的融合,能為足球場帶來多大經濟效益?看一組數據就能知道:著名的巴薩諾坎普球場,有一個名為“諾坎普體驗之旅”的項目,一年200萬人次的游客造訪為巴薩帶來近6000萬歐元的收入!


然而,這僅僅是一個項目帶來的收益,按照恒大規劃,吃喝玩樂一條龍配齊,聯動帶來的經濟效益絕不可小覷。


恒大嗅覺敏銳,早已察覺足球場周邊缺少總價低、投資的門檻低的樓盤。于此,在足球場旁邊,恒大冠珺之光橫空出世。



項目坐擁球場超級綜合體,美食購物娛樂一站樂享。周邊還有長隆高二夫練習中心、大夫山森林公園環繞,周末休閑好去處;番禺區第五人民醫院,更為業主健康保駕護航。



此外,項目毗鄰22號線謝村地鐵站和廣州南站,高效通達九省十國,28分鐘到深圳,30分鐘廣佛同城,48分鐘達香港,58分鐘直通澳門,1小時輻射大珠三角,4小時通行全國。由此可見,未來的恒大冠珺之光,將是一個巨量人流磁場。

 

建面約25-65㎡平層/Loft

品牌托管 “不愁租”的百變資產


盤踞在這個即將崛起的綜合體內,恒大冠珺之光似乎讓外界更多了幾分期待。


作為美好生活的創領者,恒大地產一直秉承創造美好生活的企業使命。而在恒大冠珺之光的產品打造上,恒大更是將人居美學精神發揮到極致。


項目將推出建面約45-65㎡百變Loft、建面約25-60㎡平層輕奢公寓 。以65㎡百變Loft為例,一層面積,可當兩層使用。每一層都能容納自己的精彩天地,隨意切換繽紛的生活方式。


52㎡平層輕奢公寓則別有一番風味。餐、廚、衛、客、臥功能布局齊備,寬闊陽臺,室內通風、陽光充足,沒有什么能夠阻擋您對美好生活的向往。


無論是loft,還是平層,恒大冠珺之光特別適用于度假酒店運營。當然,最令人振奮的還是項目周邊酒店民宿的高溢價。


番禺長隆樂園內部度假酒店平均要1000/天起步,而周圍品相不錯的短租公寓,日租金也要500元左右。也就是說,一旦項目交付,那業主們每天的租金收益,或許也將如此,租金回報率肉眼可見。配合恒大品牌托管,在此投資,回報收益可期。


恒大冠珺之光銷售中心已于1024日正式對外開放,并已同步開啟認籌!根據恒大慣例,首開必特價,項目推出的特惠分期付款方式,首期只要5.3萬,就能拿到世界地標球場旁的高檔公寓。


好區位+好配套+好產品,這就是灣區文旅C位的恒大冠珺之光,廣州南站旁下一個財富機遇,你還不心動嗎?



項目地址:廣州·謝村地鐵站300

展廳地址:焦作市山陽路與碧蓮路交會處向東200

展廳電話:0391-5866666


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